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PROCEDIMIENTO DE VENTA

Vista de los Lotes del desarrollo

IMPORTANTE:
LA CONSTANCIA DE RATIFICACIÓN DE POSESIÓN DE SOLAR URBANO SE EXTIENDE ÚNICAMENTE A NOMBRE DE CIUDADANOS MEXICANOS QUE SEAN MAYORES DE EDAD. PARA MAS INFORMACIÓN CONSULTE EL APARTADO DE SUSTENTO LEGAL O CONSULTE A SU AGENTE DE VENTAS.

4.Complete su Solicitud

• En caso de que se confirme su Lote como disponible, se le enviará para firma una FORMA PREPARATORIA conteniendo su SOLICITUD DE LA CESIÓN DE DERECHOS URBANOS DE AVECINDADO que una vez firmada y llena, la podrá entregar en cualquiera de las oficinas de ventas o enviarla vía fax al TEL. +52 (33) 3642-4370.

• Posteriormente podrá depositar el ANTICIPO en cualquier sucursal de BANAMEX a la Cuenta Concentradora No.5535960 de la Sucursal No. 257 a nombre de Jesús Ángel Santana incluyendo su REFERENCIA NUMÉRICA asignada:
- En caso de depositar la cantidad Total del Anticipo, esta se deberá cubrir a más tardar 5 días naturales después de la Fecha de Venta.
- Si opta por depositar un Apartado, éste será igual al 5% del valor del Anticipo y lo deberá cubrir a más tardar 5 días naturales después de la Fecha de Venta. El Apartado será parte del Anticipo, y a más tardar 15 días naturales después de la Fecha de Venta lo deberá completar en una sola exhibición.

5.Pague el saldo de la operación

Luego de haber depositado el total del ANTICIPO de la forma indicada, deberá llenar la SOLICITUD DE LA CESIÓN DE DERECHOS URBANOS DE AVECINDADO señalando la fecha del día en que se realizó el total de su depósito asi como su REFERENCIA NUMÉRICA asignada.

• Los cargos de las MENSUALIDADES se generarán con el día de VENCIMEINTO señalado en la FORMA PREPARATORIA a partir del mes inmediato posterior; por lo que se obliga a depositar el Saldo a Pagar de la manera como se describe en las CONDICIONES del Plan de Pagos de la forma en cuestión, en cualquier sucursal de BANAMEX y en la misma forma como depositó su ANTICIPO.
- Tendrá el Derecho de Cancelar su Solicitud, con un costo del 9.5%, y el Derecho de Traspasar un 3.5% sobre el
TOTAL A PAGAR total a pagar indicado en la FORMA PREPARATORIA.

6.Reciba la constancia y la posesión del lote

Posterior a completar el pago total del SALDO del Derecho correspondiente se entregará la:

• Constancia de Ratificación de Posesión de Solar Urbano: este documento incluye: Nombre del Avecindado, identificación del Solar, superficie con medidas y linderos, sustento legal y firmas y sello del Comisariado Ejidal, mismo que se constituye como el comprobante oficial de haber completado el Pago Total de la compra de los Derechos de Avecindado. Este Titulo Valioso del Solar, se expedirá conforme está previsto en el Reglamento de la Ley Agraria Artículos 50 y 51, que este último dice: Se presumirá como legítimo poseedor a la persona que esté en posesión del Solar en concepto de Dueño, a diferencia de aquella que lo sea en virtud de un ACTO JURÍDICO mediante el cual el propietario o legítimo poseedor le hubiere entregado el Solar, concediéndole el derecho de retenerlo temporalmente en calidad de usufructuario, usuario, arrendatario o de cualquier otro título que le confiera la calidad de poseedor derivado.

• La Posesión Física del lote. Se realizará en campo, posteriormente de recibir la Constancia por la autorización del Ejido Emiliano Zapata en Cihuatlán Jalisco consignado en sus Actas de Asamblea.

1.Verifique precio y condiciones de venta

• El Precio x m² corresponde a los siguientes usos:

USO
ETAPA PRECIO x m² ANTICIPO

HABITACIONAL

22 $770.00 $11,000.00*
COMERCIAL 13 $1,135.63* 30%* sobre el Total a Pagar

• Los precios y condiciones están sujetos a cambio sin previo aviso y están expresados en pesos mexicanos, para mas información sobre su vigencia contacte a su agente de ventas.

• El Total a Pagar se cubrirá mediante un Anticipo y hasta 36 Mensualidades sin intereses (sólo aplican los cargos de intereses moratorios).

• El Descuento por pronto pago podrá obtenerlo sobre la Diferencia a Pagar que resulte de restarle el Anticipo al Total a Pagar aplicando los siguientes porcentajes de Descuento según la siguiente tabla:

PAGO EN:
% DESCUENTO

En 1** MENSUALIDAD

15%

De 2 a 12 MENSUALIDADES

10%

De 13 a 24 MENSUALIDADES

5%

De 25 a 36 MENSUALIDADES

0%

• Cotice su Lote para conocer el Total a Pagar por su Lote y definir su Plan de Pagos, puede utilizar el COTIZADOR DE LOTES; así mismo podrá conocer a detalle las POLÍTICAS Y CONDICIONES DE VENTAS para que ud. quede satifecho con su compra, haciendo clic en las siguientes ligas:

POLÍTICAS Y CONDICIONES DE VENTAS

2.Seleccione el Lote que desea adquirir

• Verifique la disponibilidad del Lote localizándolo en el PLANO DE LOTES VENDIDOS para determinar si se encuentra disponible y luego consulte su superficie y uso específico en el LISTADO GENERAL DE LOTES haciendo clic en las siguientes ligas para ver el:

LISTADO GENERAL DE LOTES

3.Haga la requisición de su Lote

• Envíe la información llenando la Forma de Requisición proporcionando en el apartado del SOLICITANTE sus Datos Generales, Domicilio y Contacto; así como los Datos Generales del Lote que le haya interesado en el apartado de DERECHOS URBANOS DE AVECINDADO; y por último el número de mensualidades para su Plan de Pagos en el apartado de CONDICIONES, al Correo Electrónico para Contacto desarrollo@primaveraweb.com

*Los precios y condiciones están sujetos a cambio sin previo aviso y están expresados en pesos mexicanos.
**Al hacer el pago en una sola mensualidad se le entregará al Solicitante sin ningún costo el COMPENDIO DE PLANOS PARA CASAS EN LOTE 7 X 20m.
***Sólo podrán adquirir el Derecho de Avecindado los ciudadanos mexicanos, conforme a lo estipulado por la Ley Agraria vigente.